Компания “РИЦ-ГЕО” выполняет все виды геодезических работ − топографическую съемку, вынос в натуру границ участка, поиск и съемку подземных коммуникаций и другие инженерно-геодезические изыскания, − в Одинцовском, Истринском, Красногорском, Химкинском, Ленинском, Чеховском, Можайском, Наро-Фоминском, Подольском, Мытищинском, Дмитровском, Балашихинском, Волоколамском, Воскресенском, Домодедовском, Клинском, Коломенском, Лотошинском, Люберецком, Ногинском, Павлово-Посадском, Пушкинском, Раменском, Рузском, Сергиево-Посадском, Серпуховском, Солнечногорском, Ступинском, Талдомском, Шаховском и Щёлковском районах Московской области:

• топосъемка местности (см. порядок заключения договора на проведение топосъемки);
• вынос в натуру границ участка и других элементов проекта;
• создание точных планов и карт местности в цифровом виде и на бумажных носителях;
• геодезические изыскания;
• поиск и съемка подземных коммуникаций;
• согласование всех видов работ с соответствующими службами.

Топографическая съемка (топосъемка)

Топографическая съемка − это создание топографической карты или плана местности (топоплана) в цифровом виде и на бумажных носителях посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью различных инструментов (наземная топосъемка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэросъемка, космическая съемка). Топосъемка необходима для проектирования, получения разрешения на строительство и сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Топографическая съемка, особенно крупных масштабов, является наиболее востребованным видом геодезических работ.

Геодезия в Подмосковье

РИЦ: Геодезические работы и геодезические изыскания в Подмосковье

Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генпланов, составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна. На основе топографической съемки возможно построить цифровую модель местности. Топографические работы сильно облегчились после появления специальных геодезических GPS приёмников, совмещённых с компьютером и синхронизированных между собой по радиоканалу.

Порядок проведения топосъемки

При заключении с нашей организацией договора на инженерно-топографическую съемку с последующей сдачей материалов в органы Архитектуры производство топографического плана масштаба 1:500 (геоподосновы) заключается в следующих действиях:

1. Заказчик при содействии сотрудника нашей компании составляет техническое задание на выполнение работ (см. образец техзадания
   Образец техзадания на выполнение топографической съемки и поиска подземных коммуникаций
   ), в котором указывает все данные о месте и назначении геодезической съемки, необходимых видах и сроках работ и др.
2. Специалисты отдела геодезии ООО “РИЦ-ГЕО” подготавливают пакет документов для получения разрешения на производство топографо-геодезических работ, заверенного Управлением Архитектуры и Управлением Геодезии и Картографии.

Топосъемка 1:500 (пример)
Образец топографической (тахеометрической) съемки 1:500


Образец топографической (тахеометрической) съемки 1:500
3. Сотрудники компании осуществляют подготовительные работы (приобретают координаты и высоты геодезических пунктов, изучают изыскания прошлых лет).
4. После необходимых согласований на Ваш участок готова выехать бригада геодезистов для выполнения непосредственно инструментальных измерений и поиска подземных коммуникаций. Со стороны Заказчика необходимо обеспечить доступ на участок сотрудников нашей компании в оговоренные заранее день и время.
5. Данные геодезической съемки передаются в камеральный отдел ООО “РИЦ-ГЕО” для последующей обработки и отрисовки топографического плана.
6. Параллельно специалист по согласованию уточняет прохождение инженерных сетей в эксплуатирующих организациях (газовая служба, водоканал, электросеть и др.), подтверждая правильность нанесения штампом данной организации.
7. После подготовки всех документов топографическая съемка сдаётся в архив Управления архитектуры. Это необходимо, если Вы хотите сдать жилой дом в эксплуатацию, разработать проект на основе данной съемки и др.
8. По окончании работ Заказчику предоставляется технический отчёт о проделанной работе, непосредственно инженерно-топографический план в графическом и электронном виде, копия плана согласования инженерных сетей, план с отметкой Управления архитектуры о приёме в архив.

Топографический план (топоплан)

Топографический план − это изображение на плоскости в масштабе участка местности, показывающее расположенные на них объекты в определённой системе условных знаков. Топографический план может быть представлен в графическом виде (на кальке или бумаге) и цифровом (в основном − в формате dwg программы AutoCAD). Топографические планы масштаба 1:500 предназначаются (так называемая геоподоснова):

Геодезическое оборудование

• для составления исполнительного, генерального плана участка строительства и рабочих чертежей многоэтажной капитальной застройки с густой сетью подземных коммуникаций, промышленных предприятий;
• для решения вертикальной планировки;
• для составления планов подземных сетей и сооружений;
• для привязки зданий и сооружений к участкам строительства на застроенных территориях города;
• для землеустройства, изыскания и проектирования железных и автомобильных дорог;
• для других работ, требующих на проектно-изыскательской стадии высокой точности измерений и расчётов.

Планы масштабов 1:1000 и 1:500 являются основными планами учета подземных коммуникаций и отображают точное плановое и высотное положение всех без исключения подземных коммуникаций с показом их основных технических характеристик.

На топографических планах с необходимой степенью точности и подробности в зависимости от масштаба плана изображаются:

• здания и постройки жилые и нежилые с указанием их назначения, материала (для огнестойких) и этажности;
• промышленные объекты − комплексы строений и сооружений заводов, фабрик, электростанций и др., цистерны, наземные трубопроводы, линии электропередачи высокого и низкого напряжения, колодцы и сети подземных коммуникаций, объекты коммунального хозяйства;
• железные, шоссейные и грунтовые дороги всех видов и сооружения при них − мосты, туннели, переезды, переправы, путепроводы, виадуки и т.п.
• гидрография − реки, озера, водохранилища и т.д.
• объекты гидротехнические и водного транспорта − каналы, канавы, водоводы и водораспределительные устройства, плотины, пристани, причалы, молы, шлюзы, маяки, навигационные знаки и др.
• объекты водоснабжения − колодцы, колонки, резервуары, отстойники, естественные источники и др.
• рельеф местности с применением горизонталей, отметок высот и условных знаков обрывов, скал, воронок, осыпей, оврагов, оползней, и др. Формы микрорельефа изображаются полугоризонталями или вспомогательными горизонталями с отметками высот местности;
• растительность древесная, кустарниковая, травяная, культурная растительность (леса, сады, плантации, луга и др.), отдельно стоящие деревья и кусты. По дополнительным требованиям каждое дерево может быть снято инструментально с показом его породы знаком и надписью (подеревная съемка);
• грунты и микроформы земной поверхности: пески, галечники, другие поверхности, болота и солончаки;
• границы − землепользований и заповедников, различные ограждения. Границы районов и городских земель наносятся по координатам имеющихся поворотных пунктов границ.

На топографических планах указываются названия населённых пунктов, улиц, железнодорожных станций, и других географических объектов.

Вынос в натуру проектных решений

Вынос в натуру проектных решений и границ земельных участков − это процесс закрепления на местности точек с проектными координатами, перенос их “с бумаги на землю” с точностью, указанной в проекте или нормативных документах. Выносу подлежат все характерные точки конструкции, здания или их оси.

Вынос в натуру проектных отметок необходим перед началом строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна. Вынос проекта достигается путём вынесения осей строения либо поворотных точек. При этом вынос в натуру проекта или осей здания может выполняться как в плане, так и по высоте, что важно для правильной “посадки” объекта строительства относительно рельефа местности и уже возведённых там зданий и сооружений. Оси закрепляются дюбелями, металлическими кольями, либо прокрашиваются краской (в зависимости от пожелания заказчика). При этом мы руководствуемся прежде всего условиями строительства и обеспечением сохранности вынесенных осей.

Важнейшим документом при выполнении разбивочных работ является разбивочный чертеж, который должен входить в состав проектной документации. В отдельных случаях наши специалисты самостоятельно подготавливают разбивочный чертеж и уже с него производят вынос проекта или осей здания.

Вынос в натуру относится к прикладным задачам геодезии и обычно не вызывает сложностей при выполнении, однако именно данными работами часто заканчивается целый комплекс проектных и расчётных мероприятий. Например, в землеустройстве вынос в натуру проводится при межевании как этап выполнения территориального землеустройства для земельного участка. То есть вынос в натуру − это лишь часть целого комплекса мер в сфере землеустройства или регистрации/оформления прав собственности, поэтому для достижения качественного результата и подход должен быть комплексным. Необходима единая, профессионально составленная опорная геодезическая планово-картографическая основа, по которой выполнялся проект, причём проектирование границ должно быть проведено с учетом всех действующих нормативов и правил. Только при выполнении этих условий процесс выноса в натуру и закрепления точек на местности может быть реализован качественно, а результат будет соответствовать поставленной задаче.

Поиск и съемка подземных коммуникаций

Поиск подземных коммуникаций производится с использованием высокочувствительного трассопоискового оборудования. Современные приборы позволяют быстро и точно производить обнаружение даже в местах с большой плотностью подземных коммуникаций. При этом определяется глубина заложения трассы и направление прохождения каждой конкретной ветки коммуникаций. При совместном применении GPS- и диагностического оборудования места обнаружения дефектов и повреждений трубопроводов (кабелей) в реальном времени отображаются на плане и профиле обследуемой коммуникации.

Согласование всех работ и полученных результатов

• помощь в утверждении землеустроительной документации;
• согласование съемки подземных коммуникаций со службами района и области;
• согласование съемки подземных коммуникаций с федеральными службами;
• сдача документации в Управление архитектуры и градостроительства.

Специалисты “РИЦ-ГЕО” организуют сопровождение землеустроительной документации в органах Роснедвижимости, Кадастровой палате и Регистрационной палате. Это означает, что Ваши документы не потеряются (увы, такое случается) и в положенные сроки пройдут необходимые этапы утверждения. Наша компания заинтересована в быстром документообороте, так как затягивание любого процесса увеличивает риск сорвать общие сроки, назначенные Заказчику.

Для максимальной полноты инженерно-топографического плана необходимо согласовать съемку подземных коммуникаций со службами района и области. Самому заказчику выполнить такие согласования порой очень трудно, так как эксплуатирующие организации разбросаны по всему району, добраться до некоторых на общественном транспорте невозможно, приёмные дни у этих контор обычно совпадают и т.п. Лучше поручить эти действия нашим специалистам, имеющим налаженные связи и большой опыт работы.

Если Ваш земельный участок находятся поблизости от автомобильных магистралей или каких-либо государственных объектов, то есть вероятность прохождения через участок различных кабелей и коммуникаций. В таком случае обязательно необходимо согласование съемки подземных коммуникаций с федеральными службами. Процедура довольно продолжительная (~ 2 месяца), зато позволит Вам гарантированно избежать крупных неприятностей при проектных и последующих земляных работах.

Если Вам требуется сдать дом в эксплуатацию или Вы только начинаете проектирование на своём земельном участке, возникает необходимость сдачи геодезической документации в архив органов Архитектуры и Градостроительства. Отдел геодезических работ “РИЦ-ГЕО” подготовит необходимые документы, отчёты и планы в соответствии с требованиями СНиП, СП и различных инструкций. В результате Вы получаете инженерно-топографический план с отметкой о приёме в архив.

Специалисты камерального отдела разработают любые планы и схемы для Ваших нужд. Используя современное программное обеспечение, мы готовим ситуационные планы, схемы выноса в натуру проектных решений, продольные рельефные профили и другие картографические материалы. Подготовим планы в любом масштабе (даже нестандартном) и распечатаем их на любом формате (включая самый большой − А0).

Образец контурной съемки

Образец контурной съемки участка

Контурная съемка

Контурная съемка − создание карт или планов местности с изображением только её “ситуации”, т. е. контуров и местных предметов без воспроизведения рельефа территории. При контурной съемке показываются очертания (границы) каждого контура и его содержание (характер угодья, застройки и т. п.). Контурная съемка выполняется с применением угловых и линейных измерений в натуре или сочетанием полевых и камеральных топографических работ на основе аэрофотосъемки. Масштаб и методика контурной съемки определяются назначением и заданной площадью; контурная съемка применяется при составлении контурных планов внутрихозяйственного землеустройства, планов лесонасаждений, лоцманских карт, ситуационных планов городов, проектируемых автодорог и др.